Transformation et rénovation de 2 maisons en une habitation principale et un logement locatif
Tournai (Belgique)
Maîtrise d’Ouvrage : Particulier privé
Maîtrise d’Œuvre : Citymix Architecture | Atelier d’architecture Meunier/Werstrade
Travaux : 1.200.000 € HT
Livré, 2017
Quoi ?
Deux maisons se situent en secteur sauvegardé par l’UNESCO, autour de la Cathédrale. Le tissu urbain ancien et plusieurs fois remodelé les a rassemblé l’une et l’autre, autour de cours extérieures. Le projet consiste à réorganiser cet ensemble immobilier en habitation principale pour le propriétaire et en une habitation secondaire en triplex, destinée à la location. Il a été réalisé en partenariat avec le cabinet Meunier Werstrade.
Comment ?
La performance énergétique visée pour les 2 logements est celle de la basse consommation. Celle-ci est atteinte par une isolation thermique extérieure des façades, une compacité des volumes, une recherche d’apport solaire passif, l’utilisation d’une chaudière à bois commune. Des travaux antérieurs sur la maison située à l’arrière ont considérablement affaibli la structure et l’étanchéité du bâtiment. Nous avons opté pour une dépose partielle des volumes et leur reconstruction à l’identique sur l’emprise des anciennes fondations.
